Gemeinde Leopoldshöhe
Gestaltungshandbuch
„Lebendiges Quartier Brunsheide“
Besonderheit
- Holz- und Holzhybridbauweise
- Offene Quartiersstruktur
- Gestalterische Leitlinien mit Flexibilität
Anlass und Ziel
Das Gestaltungshandbuch für das „Lebendige Quartier Brunsheide“ wurde entwickelt, um die im städtebaulichen Wettbewerb und im nachgelagerten Bebauungsplan erarbeiteten Qualitäten dauerhaft zu sichern und in die konkrete Planung und Umsetzung zu übertragen. Es bildet die verbindende Brücke zwischen Rahmenplan, Bebauungsplan und der architektonischen Ausgestaltung durch Bauherr:innen und Planer:innen.
Ziel ist die Sicherung einer hohen gestalterischen Qualität und eines identitätsstiftenden, lebenswerten Wohnumfelds. Das Handbuch bietet klare Leitlinien und praxisnahe Empfehlungen für die bauliche und freiräumliche Gestaltung – ohne gestalterische Vielfalt zu unterbinden. Es dient als Orientierung und Steuerungsinstrument im gesamten Vergabe- und Planungsprozess und unterstützt alle Beteiligten dabei, individuelle Lösungen im Einklang mit dem übergeordneten Quartierskonzept zu entwickeln.
Leitlinien undGestaltungsziele
Es werden klare Leitlinien für die bauliche und freiräumliche Gestaltung im Quartier Brunsheide formuliert. Ziel ist ein harmonisches, lebendiges Wohnumfeld mit hoher gestalterischer Qualität.
Private Grünflächen sollen naturnah und offen gestaltet werden – mit durchlässigen Übergängen zu öffentlichen Bereichen und ohne trennende Einfriedungen. Vorgärten sind als grüne Erweiterung der Quartiersplätze gedacht und sollen zur sozialen Interaktion beitragen.
Garagen, Carports und Energieanlagen müssen sich gestalterisch in die Gebäude integrieren und dürfen die Aufenthaltsqualität nicht beeinträchtigen. Technische Elemente wie Wärmepumpen oder Stromspeicher sind möglichst unauffällig und architektonisch eingebunden zu platzieren.
Insgesamt fördern die Vorgaben ein einheitliches Erscheinungsbild, das Raum für individuelle Lösungen lässt und die nachhaltige, gemeinschaftsorientierte Quartiersidee unterstützt.
Gestaltungsvorgaben und Empfehlungen
Die Gestaltungsvorgaben dienen als verbindliche Grundlage für alle Phasen der Vergabe und Planung im Quartier Brunsheide. Es stellt sicher, dass Entwürfe von Anfang an den gestalterischen Anforderungen entsprechen, durch ein Fachgremium geprüft und bei der Umsetzung kontrolliert werden. So wird die gestalterische Qualität von der Konzeptidee bis zur Realisierung dauerhaft gesichert.
